Bourací práce a zhotovení podlahy | Přestavba zemědělské usedlosti na RD

Dům k rekonstrukci je zakoupen, první etapa rekonstrukčních prací, oprava a zateplení střechy, která probíhala několik měsíců, je definitivně za námi. Krátce jsme si užili radost z hotového díla a už následovaly další práce – museli jsme se pustit do etapy druhé.

Přípravné stavební práce v bytě a technických místnostech

Oříšek, který jsme museli tentokrát rozlousknout, byly zdi a podlahy, a vše co s nimi souvisí.

Původně jsme se domnívali, že rekonstrukce střechy bude nejtěžším a nejnákladnějším úkolem, avšak záhy sami uvidíte, jak jsme se mýlili.

Ve II. etapě se v našem případě jednalo především o tyto činnosti:

• vyklizení bytového prostoru, neboť zde po dávných majitelích všechno zůstalo, a to ve velmi zuboženém stavu
• zbourání jedné, nevhodně situované, příčky
• odstranění omítek a několika vrstev malířských nátěrů ze všech zdí
• likvidace starých podlah
• vykopání zeminy ve všech místnostech do hloubky zhruba 50 cm

Demontáž schodiště

Jako první činnost jsme provedli demontáž schodiště, vedoucího z předsíně do podkrovních místností a půdy. Schodiště jsme prozatím uložili, neboť máme v úmyslu provést jeho renovaci a umístit je zpátky.

Odstranění omítek a vybourání příčky

Poté jsme začali pracovat na čištění zdí – to znamená, oklepat omítky a oškrábat všude několik starých nánosů výmalby až na cihly. Při této příležitosti jsme odstranili kovové zárubně, které budou nahrazeny novými. Pak jsou tu ještě zárubně dřevěné, ty v bytě zůstanou, renovace proběhne později. V té době jsme zajistili přistavení kontejneru k ukládání suti. Dále jsme zbourali jednu z nevhodných příček a také příčku v koupelně – ta bude nově asi o metr posunuta.

Oproti stanovenému harmonogramu se zde opět ukázala nutnost dalších víceprací

• příčka v jedné z místností se musela zbourat, neboť jsme zjistili, že jsou v ní hluboké praskliny a že je značně nestabilní
• k příčce mezi obývacím pokojem a kotelnou se musí přistavět nová zeď – teprve teď jsme zjistili, že původní příčka měla tloušťku pouhých 15 cm

A tak se nám původní rozpočet zvýšil o dalších 30 tisíc korun.

Vybourání starých podlah

Po vyklizení suti z bytu, nastala chvíle, kdy bylo nutné plivnout do dlaní, vyhrnout si rukávy, popadnout kango, krumpáče, lopaty a bůhví jaké ještě další nářadí a náčiní a pustit se do likvidace starých podlahových povrchů.

V předsíni, koupelně a WC byla dlažba, zbytek podlah byl z dřevěných prken. A tak se začala odvrtávat a vysekávat dlažba a betonová vrstva pod ní. Zruční vrtali a sekali, ostatní odváželi pracně vydolovaný materiál do kontejneru (zde si znovu musím pochválit větší množství příbuzných, ochotných přiložit ruku k dílu).

Demontáž starých prken také vypadala dost zajímavě. Některá prkna byla prohnilá, ta se dala  odstranit poměrně dobře, neboť v místě poškození šla zachytit a vytrhat nebo vysekat a vypáčit. V jedné z místností – v našem budoucím obývacím pokoji – byla prkna naprosto zdravá, pevná, z tvrdého dřeva – joj, to byla dřina! Kromě použití běžného nářadí, jsme je museli vyřezávat i motorovou pilou. Většinu vydolovaných prken jsme pořezali na spálení.

Odstranění škvárové a jílovito-kamenitého podkladu

Pod prkny bylo na podlahách asi 30 cm škváry a pod ní jílovitě-kamenitá zem (podsklepený dům není). A tu bylo potřeba vykopat do hloubky 50 cm. Předesílám, že plocha podlah je přibližně 120 m²!

A tak došlo na vybírání škváry, která se místy rozdrolila na prach a už dávno neplnila svoji funkci; pak nastalo několik dlouhých dní, kdy se od ráno do večera pracovalo s krumpáčem, lopatou a kolečkem, aby se vyvozila všechna vykopaná nepotřebná zemina. Při tom se likvidovaly původní vodovodní, topné a odpadové systémy. Veškerý odpad (kromě dřevěného a kovového) se průběžně odvážel na skládku.

Zdálo se, že tato jednotvárná, avšak značně namáhavá činnost nikdy neskončí.

Zpočátku jsme vyvezená kolečka zeminy – jen tak pro zajímavost – počítali, avšak ještě dříve než byla hotová jedna místnost, jsme na to zapomněli…

Mezitím nám dodavatel přivezl termoplastové izolační tvarovky Iglú proti vlhkosti a radonu a také jsme nakoupili plastové roury pro obnovení vnitřního odpadového systému a k odvětrávacímu systému.

V té době bylo pěkné slunečné počasí, tak jsme vykopané podlahy nechali několik dní větrat a sledovali, zda do otvorů neprosakuje nějaká voda. Čas jsme, mimo jiné, využili k velmi potřebnému a zaslouženému odpočinku. Také jsme znovu prostudovali harmonogram prací – v časovém skluzu jsme nebyli, jen celkový rozpočet byl překročen prozatím o necelých sto tisíc korun.

Instalace odpadových trubek a tvarovek Iglú z termoplastu – tzv. ztracené bednění

Do výkopů byly položeny v koupelně (odpad od vany, umývadla, WC) a v kuchyni nové odpadové roury. Zároveň jsme ve všech místnostech instalovali svislé roury pro odvětrávání podlah a stěn. Tyto roury musí být na severní a jižní straně vyvedeny ven z domu. Tak se vytvoří komínový efekt a pod podlahou bude neustále proudit vzduch, čímž se zabrání pronikání vlhkosti a případného radonu do vrchních vrstev podlahové konstrukce a do stěn.

Potom nadešel čas k instalaci tvarovek Iglú (zvolili jsme tvarovky s výškou 25 cm). Tento systém je poměrně jednoduchý – tvarovka se podobá nízké plastové stoličce a jednotlivé prvky se do sebe prostě zaklapnou. Jen v některých místech, například kolem zdí, anebo kolem položených odpadových rour, bylo nutné tvarovky zaříznout na potřebnou velikost.

Z dnešního pohledu musí říct, že tento odvlhčovací systém funguje dokonale: původní promáčené zdi jsou naprosto suché.

Zhotovení betonové vrstvy podlahy

Dalším krokem bylo umístění kari sítí na tvarovky a pak už jen zbývalo celou tuto „podlahovou anabázi“ zakončit zalitím první vrstvou betonu.

Původně jsme plánovali zalít podlahy betonem přímo z auta okny.

To se však ukázalo v našem případě technicky neproveditelné, takže nakonec to dopadlo tak, že jsme stejně vozili jedno kolečko betonu za druhým, železnými hráběmi rozhrnovali, prkny zarovnávali a průběžně pomocí vodováhy kontrolovali rovinu – no prostě hračičkové, jako malé děti na pískovišti.

První vrstva betonu zatvrdla, podlaha byla rovná – zkrátka dílo se podařilo. A tak skončila druhá etapa rekonstrukce. Opět nás zalila radost a hrdost nad splněným úkolem, takže jsme na chvíli zapomněli i na bolavá těla.

Kromě střechy máme také hotový základ podlah!

A tak nezbývá než začít sbírat síly na etapu třetí – přípravné práce pro řemeslníky a řemeslné práce odborných firem.